Diagnostics immobiliers : Comment optimiser la valeur de votre bien ?

Quand on s’apprête à vendre une propriété, les diagnostics immobiliers sont une étape incontournable. Une des fautes courantes consiste à oublier des diagnostics obligatoires. Les diagnostics dépendent de la nature et de l’âge du bien, notamment le diagnostic électrique, énergétique ou la présence de termites. Omettre un diagnostic essentiel peut retarder la vente voire faire perdre du temps et de l’argent.

Une autre erreur courante est de ne pas s'assurer de la compétence du diagnostiqueur. Il est impératif de sélectionner un professionnel qualifié et agréé, afin d'assurer la conformité des diagnostics. Faire appel à un non-professionnel expose à des risques, ce qui met en péril la validité des documents. Il est donc conseillé de vérifier les habilitations du diagnostiqueur avant de signer un contrat.

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Enfin, la dernière erreur à éviter est de ne pas mettre à jour les diagnostics immobiliers. Certains diagnostics ont une durée de validité limitée, notamment le DPE ou les diagnostics relatifs aux installations électriques et de gaz. Ne pas tenir compte de ces durées peut entraîner l’invalidité du dossier de diagnostic technique (DDT), ce qui peut poser des problèmes lors de la signature de l’acte de vente.